Campo de 1.000 Has en Callejón Bajada – Dept. Figueroa –

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

1000

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Descripción

Callejón Bajada, Departamento Figueroa

Se trata de un establecimiento rural de 1.000 hectáreas, ubicado en la zona de Callejón Bajada, Departamento Figueroa, provincia de Santiago del Estero. El valor de venta es de USD 200 por hectárea.

Accesos
El campo cuenta con múltiples vías de acceso:

1. Por Ruta Nacional N° 11 (prolongación Clodomira – El Cerro).

2. Por Ruta Provincial N° 176, desde el centro de Santiago del Estero en dirección Aurora – Nueva Esperanza, ingresando luego por caminos vecinales. Algunos de estos accesos se coordinan con campos linderos que poseen tranqueras, utilizadas para evitar el ingreso no autorizado debido a antecedentes de robo.

3. Por Ruta Provincial N° 2, hasta la entrada al Dique Figueroa; desde allí se continúa por el camino hacia El Cerro, llegando finalmente al sector denominado Callejón Bajada.

4. Otra alternativa por Ruta N° 11 es tomar Ruta N° 5 hasta la localidad de San Pablo, luego ingresar por un camino vecinal en dirección oeste hasta la prolongación de Ruta 11. Desde allí, continuar hacia la guardia, pasar por el campo “Reparo” (a unos 7 km) y llegar al mojón que indica la entrada a Callejón Bajada. El campo es lindero a “Reparo”, quien mantiene vigilancia constante del área.

Características y Aptitudes
La zona de Callejón Bajada, en el Departamento Figueroa, es reconocida por su aptitud productiva y estratégica:

• Agricultura: Suelos aptos para cultivos extensivos como maíz, sorgo, soja y girasol, con buen potencial de rendimiento bajo manejo y sistemas de riego adecuados.

• Ganadería: Ideal para cría y recría bovina, caprina y ovina, gracias a su extensión, disponibilidad de pasturas naturales y posibilidad de implantación de pasturas megatérmicas.

• Silvicultura: Propicia para forestación con especies como algarrobo, eucalipto y quebracho, con buen mercado local y regional.

• Proyectos Mixtos: La amplitud del terreno y la diversidad de accesos permiten combinar producción agrícola, ganadera y forestal.

• Infraestructura y Seguridad: Presencia de vigilancia comunitaria y control por parte de propietarios vecinos, sumado a accesos coordinados que refuerzan la seguridad del perímetro.

En síntesis, este campo representa una oportunidad destacada de inversión para productores y desarrolladores agropecuarios que busquen gran escala, diversidad de opciones productivas y ubicación estratégica en el corazón del Departamento Figueroa.

Para más información:
📞 Inmobiliaria Duarte Llebeili
📍 Independencia 456 – Santiago del Estero
📱 3854103049

SE ACEPTAN VEHICULOS COMO FORMA DE PAGO