Campo Mixto de 1050 Hectáreas

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

1050

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Descripción

Descripción de Campo Mixto de 1050 Hectáreas: Excelencia Productiva y Alta Rentabilidad

Este establecimiento rural de 1050 Hectáreas representa una inversión estratégica en el corazón de la producción agropecuaria, consolidado como un campo mixto de muy alta rentabilidad gracias a la perfecta complementariedad de sus aptitudes agrícolas y ganaderas.

I. Aptitud Productiva y Rentabilidad

El campo está diseñado para maximizar el retorno sobre la inversión en ambas ramas de la actividad:

• Sector Agrícola (Aproximadamente 55% del total):

• Suelos: Predominan los suelos de alta calidad (clases I y II o similares, profundos y fértiles), ideales para cultivos de alto rinde como soja, maíz, trigo, cebada y girasol.

• Rendimiento: Historial comprobado de excelentes rindes por encima de la media zonal, asegurando una facturación agrícola robusta y estable.

• Manejo: Lotes de buen tamaño y topografía, que permiten una agricultura de precisión eficiente y la implementación de siembra directa.

• Sector Ganadero (Aproximadamente 45% del total):

• Instalaciones: El sector ganadero cuenta con mejoras completas y en excelente estado: mangas, corrales, balanza, aguadas (molinos/bombas) y potreros bien divididos con alambrados perimetrales e internos en óptimas condiciones.

• Potencial: Es apto tanto para la cría como para la recría e invernada, con la posibilidad de implantar pasturas y verdeos de invierno/verano en las medias lomas, incrementando significativamente la carga animal.

• Valor Agregado: La rotación con los lotes agrícolas y el aprovechamiento de rastrojos permiten un sistema de ganadería integrada, optimizando el uso de los recursos y la rentabilidad por hectárea.

II. Infraestructura y Mejoras

El campo se encuentra totalmente armado y productivo, reduciendo la necesidad de inversión inicial en mejoras:

• Casco Principal: Casa cómoda y funcional, con parque y monte que brindan un entorno de valor.

• Mejoras de Trabajo: Galpón de herramientas, tinglado, y las instalaciones ganaderas mencionadas, todas diseñadas para una operativa eficiente.

• Servicios: Acceso a luz eléctrica (o energía alternativa como paneles solares), buenos caminos internos y cercanía a rutas principales/centros de acopio y servicios.

III. Ubicación y Acceso

• Ubicación Estratégica: Situado en una zona reconocida por su tradición agropecuaria y estabilidad climática, garantizando un menor riesgo productivo.

• Logística:Excelente accesibilidad a rutas pavimentadas, facilitando la logística de cosecha, siembra y traslado de hacienda.

En síntesis, este campo de 1050 hectáreas es una oportunidad sólida para inversores y productores que buscan un equilibrio perfecto entre la seguridad de los cultivos de alto valor y la estabilidad de una ganadería bien manejada, asegurando un flujo de ingresos diversificado y una alta renta anual.