Finca en Tres Porteñas - San Martin - Mendoza

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

44

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Luz eléctrica
• Bomba de agua

Descripción

FINCA TRES PORTEÑAS

FINCA EN TRES PORTEÑAS 44 has

DUEÑO DIRECTO – SE VENDE LA SOCIEDAD ANONIMA (impecable)

Consta de dos bloques productivos (tres propiedades) contiguos con los sistemas de riego vinculados:

Bloque 1: Propiedad de 8 has + Propiedad de 16has

   - Toda la propiedad implantada con viñedos. Producción 2025: 5300qq

   - Tierra franco-arenosa

   - Pozo nuevo (del año 2022). Buen caudal y conductividad.

   - Sistema de riego Cimalco en toda la finca (parte de hormigón y parte en PVC nuevo)

   - Represa de 4 millones de litros aprox refuncionalizada en 2024.

   - 9 has aprox de malla antigranizo entre parrales y espalderos.

   - Mix de variedades: Mezclas, Bonarda, Tempranillo, Torrontes, Aspiran

   - Construcciones: 2 casas en buen estado. 1 galpón. 1 tinglado pequeño

La Finca fue adquirida 2020 en estado de abandono. Trabajos realizados de: enmaderación y reparación de cuarteles. Reparación represa y sistema de riego nuevo. Pozo nuevo. Bien trabajada: aplicación de abono, guano y curaciones. Realización mugrones todos los años.

Bloque 2: Propiedad de 20 has

   - Tierra franco-arenosa

   - 3 Cuarteles de 6 has aprox.

. 1 cuartel plantado con parrales (Syrah y Bonarda): Producción 2025: 700qq

. 2 cuarteles sin plantaciones. Nivelados a cero.

    - Pozo nuevo (del año 2018). Buen caudal y conductividad.

   - Sistema de riego Cimalco en toda la finca (de PVC nuevo)

   - Pileta de hormigon de 1.4 millones de litros aprox

   - Construcciones: 2 casas en buen estado. 1 galpón grande + 1 galpon pequeño (techo a reparar)

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