900 Ha Cabildo, Buenos Aires

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

900

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Potreros
• Bebederos
• Luz eléctrica
• Bomba de agua
• Mangas
• Silos
• Casco
• Molinos
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

900 HA CABILDO

UBICACIÓN
Partido de Bahía Blanca, Provincia de Buenos Aires.
A 10 Km. de la localidad de Cabildo.
Sobre Ruta provincial Nº51 asfaltada.
Costa de Arroyo Napostá
A 45 Km. de la ciudad de Bahía Blanca y su Aeropuerto.
A 600 Km. de Buenos Aires.

CARACTERÍSTICAS

EXCELENTE FRACCIÓN POR SU UBICACIÓN PRIVILEGIADA, A SOLO 30 MINUTOS DEL AEROPUERTO DE BAHIA BLANCA, CON 2500 METROS SOBRE RUTA Y COSTA DE ARROYO.

Desde el punto de vista productivo campo mixto 85% de su superficie para desarrollo agrícola y un 15% ganadero. Suelos con profundidades de 0,40 cm., en algunas lomadas, a mas de 1m.
En este momento el campo se encuentra en explotación con 300 ha de trigo y cebada para cosecha y resto con 400 vacas de cria sobre pasturas sembradas y pastizales naturales
La costa del arroyo Napostá Chico, con unos 500 metros dentro del campo, limita con un pequeña lomada conformando un sector muy pintoresco.
Los rendimientos de trigo promedio obtenidos en el establecimiento rondan los 2.000 a Kg/Ha., y 3.000 kgs., de cebada.
Con respecto a la producción ganadera, el campo es apto para desarrollo del ciclo completo, siendo la receptividad ganadera actual del mismo de 0,5 vacas/Ha en campo natural, pudiendo ser incrementada a 0.7/0.8 vaca/Ha con la implantación de pasturas, verdeos y el uso de reservas forrajeras como silo, rollos y grano.
Los suelos presentan textura franco arenosa con profundidades de 0,40 cm., en algunas lomadas, a 100 cm. contando con agua subterránea ubicada a 10 metros de profundidad de excelente calidad.
El clima de la zona es templado, subhúmedo, con temperaturas medias anuales entre 14ºC y 20 ºC y estaciones bien diferenciadas.
Servidumbre por gasoducto
El registro de lluvias promedio de la misma es de 650 a 700 mm. anuales.

MEJORAS
Casco parquizado con casa principal muy buen estado de 5 habitaciones 2 baños, living comedor, cocina y lavadero.
Casa encargado en muy buen estado con 1 dormitorio, living comedor cocina y baño. Quincho, carniceria y pileta de natación
Galpon
2 mangas con corrales completas en muy buen estado
20 Lotes divididos por alambrado interno.
Alambrado perimetral en muy buen estado se están haciendo nuevos los internos
4 Molinos de viento en buen estado con sus respectivos tanques australianos y bebederos en buen estado de uso.
Posee electrificación rural.

Por cualquier consulta escribinos haciendo clic aquí

También podés contactarnos por WhatsApp