Campo Ganadero Excelente Ubicación.

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

848

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Luz eléctrica
• Casco
• Corrales

Descripción

Características del inmueble.

El mismo se encuentra dividido en dos fracciones separadas por la ruta nro 23 toda pavimentada.

Parcela A: 795 Ha.

Parcela B: 53 Ha.

Ubicación: provincia de san luis, departamento de junin, PARAJE PUNTA DEL AGUA

Localidades de referencia: 

A 18km de santa rosa de conlara

A 38 km de merlo san luis

A 20 km de villa dolores hacia el norte.

Amojonamiento: los vértices están materializados por postes de madera. 

Suelo: dentro de la parcela A, se encuentra un suelo marginal para uso agropecuario, con muy buen pasto natural y arbustos como poleo ucillo, que es también fuente de alimentación importante para el ganado mayor y menor.

Totalmente de monte entre otros algarrobo, chañar, tala, tintitaco, etc

NO presenta plantas tóxicas para el ganado.

Es un campo virgen en cuanto a leña de algarrobo, tintitaco.

En esta parcela A se encuentra el corral de 4 cuerpos con manga y cargador ubicado estratégicamente sobre la ruta, eso hace que el transporte de hacienda no tengan que ingresar a la propiedad para cargar.

También en este sector hay una represa, que en caso de dividirlo en dos potreros los animales pueden beber agua de la misma y los animales ubicados en el sector del fondo pueden beber agua del arroyo el talar. 

Cómo aspecto a considerar a este campo le faltan 7000 metros de alambre perimetral 

El suelo mencionado es muy sano para el ganado.

Parcela B: 53 Has bajo riego, cuenta con 15 días de agua propia por mes.

Las acequias de riego están en condiciones para el trabajo, solo hace falta limpiarlas ligeramente.

Está parte del campo hace de complemento muy importante en lo que se refiere a la suplementación alimenticia del ganado ya sea mayor o menor.

Suelo apto para cultivo como: soja, maíz, alfalfa, avena, sorgo, trigo, centeno, papas, hortalizas, vid, etc.

Parcela separada en cinco potreros con alambre de 5 hilos en buen estado.

Cómo mejora importante, está parcela posee una vivienda sobre la ruta. La cual consta de servicio de agua potable a través de acueducto desde la localidad de santa rosa de conlara y corriente eléctrica trifásica, la red de gas pasa por el frente.

La vivienda cuenta con cocina, galería comedor vidriada con vista hacia el área de cultivos, living, comedor, 3 dormitorios y baño. Algibe y cochera para tres vehículos.-