350 Hectareas Bolivar Venta

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

350

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Línea telefónica
• Bebederos
• Mangas

Descripción

El establecimiento se encuentra ubicado en la zona rural de Hale, dentro del partido de Bolívar, en una región históricamente destinada a la producción agropecuaria.

La zona combina sistemas agrícolas y ganaderos, con predominio de planteos agrícolas en los sectores de mayor aptitud y ganadería en ambientes más bajos.

El área se caracteriza por:

• Relieve plano con lomas excelentes

• Suelos de textura franco a franco limosa

• Amplia superficie destinada a cultivos extensivos

En los últimos años la región ha experimentado ciclos de excesos hídricos, situación común en gran parte del oeste bonaerense.

El campo posee una superficie total aproximada de 350 hectáreas, dividido actualmente

en 10 potreros principales.

Según información aportada por los propietarios y antecedentes productivos:

• Entre 250 y 260 hectáreas han sido trabajadas históricamente en agricultura.

• El resto corresponde a bajos en parte “permanentes” con riesgo hídrico y restante ganadero. Hoy marzo de 2026 se encuentra con juncos por agua el resto de losbajos.

OBSERVANDO SATELITALMENTE AÑOS ANTERIORES Y VISTO PERSONALMENTE

PODEMOS DECIR QUE CUENTA CON:

• Sectores de mayor aptitud agrícola en zonas medias y lomas muy buenas.

• Áreas con depresiones naturales donde se acumula agua en períodos húmedos.

• Un bajo central con presencia de un canal de escurrimiento, que en determinadas

condiciones puede generar una “olla” o retención temporal de agua.

Este tipo de condicionamiento es habitual en campos de la zona y requiere manejo

adecuado del drenaje del agua.

---Sectores altos y medias lomas:

- Suelos agrícolas aptos para cultivos extensivos

- Buena profundidad efectiva

- Respuesta adecuada a fertilización

- Aptos para rotaciones agrícolas

---Sectores bajos

- Mayor tendencia a acumulación de agua

- Limitaciones temporales para agricultura

- Mejor comportamiento para ganadería o pasturas.

Los cultivos habituales en la zona incluyen:

- Soja

- Maíz

- Trigo

- Cebada

- Cultivos de cobertura

Los sectores con limitaciones hídricas suelen utilizarse para:

- Pasturas

- Verdeos

- Ganadería de cría o recría

Esto permite diversificar el sistema productivo y mejorar la estabilidad del campo.

En cuanto a las mejoras esta totalmente adaptado para el uso agrícola, cuenta con manga y corrales en mal estado, alambres regulares buenos.

P.INMOBILIARIA 

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