800 Hectareas en Venta

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

800

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Línea telefónica
• Potreros
• Bebederos
• Luz eléctrica
• Mangas
• Casco
• Molinos
• Corrales

Descripción

Ubicación

Establecimiento agropecuario de aproximadamente 780 hectáreas, ubicado a 10 km de la ruta, en una zona estratégica del sudoeste bonaerense, con muy buena vinculación

logística y cercanía a centros urbanos y puertos de exportación.

Distancias aproximadas:

• 40 km de Bahía Blanca

• 35 km del Puerto de Ingeniero White

• 30 km de Pehuen Co

• 80 km de Monte Hermoso

• 90 km de Coronel Dorrego

Esto permite un acceso ágil tanto a centros de servicios como a infraestructura portuaria y comercial.

Aptitud Productiva

Campo de aptitud agrícola–ganadera, actualmente explotado bajo sistema mixto. La totalidad del establecimiento presenta muy buena profundidad de suelo y ausencia de piedra en superficie, lo que facilita el trabajo con maquinaria y el desarrollo de cultivos o pasturas.

Actualmente se encuentra arrendado.

El campo presenta lotes amplios y bien definidos, con una topografía suavemente ondulada. Se distinguen cañadones naturales bien marcados, que actúan como drenajes naturales del establecimiento, favoreciendo el escurrimiento del agua en épocas de lluvia y contribuyendo a la estabilidad productiva de los sectores más altos.

También se observa la presencia de una laguna de agua dulce, que complementa el sistema de

abastecimiento hídrico del campo y aporta valor adicional para la actividad ganadera.

La estructura natural del terreno permite una buena división entre áreas agrícolas y sectores de aprovechamiento ganadero, manteniendo equilibrio productivo dentro del establecimiento.

Mejoras

El establecimiento cuenta con mejoras funcionales y en muy buen estado general:

• 2 viviendas (una habitable y otra a reparar, ambas con buena estructura)

• Galpón

• Corrales completos con mangas y cargador en excelente estado

• 4/5 molinos

• 10 bebidas distribuidas estratégicamente

• Alambrados en excelente estado general

• Energía eléctrica

Recurso Hídrico

El campo cuenta con excelente calidad de agua, característica reconocida en la zona y que se refleja claramente en el muy buen estado y pelaje del ganado que se produce en el establecimiento.

El sistema de molinos y bebidas distribuidas garantiza abastecimiento permanente en los distintos potreros, permitiendo un manejo eficiente de la hacienda durante todo el año.

P. INMOBILIARIA 

 

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