Campo Mixto, 5000 + 2777 Ha Garza, SGO del Estero

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

5000

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Potreros
• Luz eléctrica
• Pozo
• Bomba de agua
• Silos
• Casco
• Corrales

Descripción

OPORTUNIDAD: Excelente propiedad agropecuaria ubicada estratégicamente en el km 642 de la Ruta 34 (Partido de Sarmiento). Un campo con alto potencial productivo, infraestructura completa y acceso privilegiado a recursos hídricos.

 

Ubicación Estratégica

• Localidad: Garza, Santiago del Estero.
• Accesos: A 40 km de Fernández y 80 km de Santiago Capital.
• Entorno: Clima subtropical ideal para el desarrollo vegetal, con marcadas temporadas de lluvia que favorecen los cultivos.

 Infraestructura y Mejoras

El campo está listo para operar, con instalaciones de calidad y mantenimiento:

• Perímetro: Totalmente cerrado con alambrado nuevo de 7 hilos.
• Viviendas:
  • Casa principal de material (200 m²): 5 ambientes, nueva, con luz eléctrica, DirecTV, parrilla y horno de barro. 3 dormitorios, 2 baños
  • Casa independiente para el encargado.
• Capacidad Operativa:
  • 2 Galpones (700 m²) para maquinaria, tractores y herramientas.
  • Grupo electrógeno propio y bomba de agua (1.300 lts/h).
  • Tanque de agua de 36.000 litros.
  • Corrales con manga y 7 cuadros para pastura.

 Potencial Productivo y Suelo

• Río Salado (agua dulce). Incluye bote para cruce y acceso exclusivo a pasarela colgante.
  • 700 ha ya desmontadas.
  • 400 ha listas para siembra inmediata.
  • 900 ha adicionales.
• Calidad de Suelo: Estudios de laboratorio (Molisol) confirman suelos neutros, no salinos, con niveles muy altos de fósforo y azufre.
• Alfalfa, Sorgo, Maíz, Soja, Zapallo, Algodón y ganadería (vacuna, porcina y ovina).
• Extra: Cuenta con 7 hornos para producción de carbón vegetal.

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