Campo Rentable Ideal para Disfrutar en Familia

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

188

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Luz eléctrica
• Pozo
• Bomba de agua
• Casco
• Corrales

Descripción

• Ubicación: Departamento deFederación, Provincia de Entre Ríos 

• Aptitud: Citrícola, forestal y turístico 

• Superficie: 190 ha. 

• Acceso: Sobre Ruta nacional 14, tiene 2 km. de frente sobre la Ruta.

Se encuentra a:

a 20 km. de Termas de Fedración

a 40 km. de Concordia (aeropuerto más próximo)

a 420 km. de Buenos Aires (todo sobre autopista) 

• Mejoras:

Casa principal de 250 m2, quincho y pileta de natación,

Casa de encargado y 4 viviendas,

1 Galpón de 500 m2 con tinglado.

Una ex fábrica de aceite de oliva, con una superficie cubierta de aprox. 800 m2, en actual desuso.

2 estaciones de bombeo de agua para riego, de capacidad 80.000 litros/hora. 

• Suelos y Topografía:

El establecimiento se encuentra sobre el Acuífero Guaraní, la reserva subterránea de agua dulce más grande del mundo.

Dado el contexto actual, donde el problema de la disponibilidad mundial de agua dulce está adquiriendo una importancia inusitada, el Acuífero Guaraní se ha convertido en uno de los recursos más valiosos y estratégicos de nuestro planeta. 

• Aptitud:

Tiene una superficie de 190 hectáreas, según el siguiente detalle:

Cítricos: 16 ha.

Forestación 115 ha.

Pasturas (caballos): 33 ha

Casco, caminos y galpones: 24 ha. 

• Comercialización:

Las variedades de cítricos están pensadas en sacarle una mayor rentabilidad a la actividad y el destino comercial es tanto de mercado interno como de exportación, lo que permite jugar en función de cómo es la realidad de cada uno al momento de la cosecha. 

La sociedad propietaria del establecimiento, es socia de una empresa exportadora, y están disponibles a la venta su parte del paquete accionario de la misma.

 Variedades:

Las variedades  de Mandarina son:

Clementinas                          0,80 ha

W. Murcott (Afourer)          2,30 ha.

 

 Las variedades de Naranja son:

W. Navel                               2,80 ha.

Midnight                               4,80 ha.

Lane late                               3,90 ha.

Valencia seedless               1,40 ha

 

 Forestación:

Los lotes de forestación están implantados con plantines de Eucaliptus grandis clonados, según el siguiente detalle según los años de implantación:

Año 2007                   22,80 ha. (rebrote 2013)

Año 2008                   24,80 ha.

Año 2014                   13,90 ha.

Año 2015                   08,00 ha

Año 2016                   12,90 ha

Año 2017                   13,50 ha

Año 2018                   11,00 ha

Año 2019                   10,50 ha

Año 2020                   10,00 ha (estimados)

 

• Comentarios:

Campo ideal rentable para disfrutar con la familia y amigos.

 La citricultura cubre los gastos

La forestación rentabilidad

Casco y caballos para disfrutar

 

Posibilidad de emprendimiento turístico

 A 20 km. de las termas de Federación

 

• PRECIO

Se considera para el precio del inmueble solo la tierra U$S 1.316.000
Aparte del precio de la tierra:
Vuelo forestal por 115 ha : U$S 650.000
Maquinarias y herramientas: U$S 334.000

TOTAL TRANQUERA CERRADA: U$S 2.300.000