Servicios

Oport. Liquido por Avanzada Edad, Campo 3191 Has en Santiago

u$s 250 / ha
Condiciones comerciales
  • Entrega Inmediata
En Colonia Dora, Santiago del Estero
Hectáreas: 3.191   Aptitud: Mixto   Transacción: Venta  

Información del vendedor

C
CARLOS CATALANO
Comercio
Chivilcoy, Buenos Aires
Empresa verificada
10 AÑOS en Agroads

Información del inmueble

Inmueble
Superficie
3191
Transaccion
Venta
Aptitud
Mixto
Descripción

GRAN OPORTUNIDAD, 3.191 HECTAREAS DE CAMPO POR SOLO 797.750 DOLARES,  CON ESTE DINERO NO COMPRA NI UN DEPARTAMENTO EN PUERTO MADERO.

SI USTED ES ENTENDIDO O CONSULTA UN MARTILLERO QUE CONOZCA BIEN LA ZONA, LE VAN A DECIR QUE EL VALOR DE LA HECTARIA ES COMO MINIMO DE 300 DOLARES, LO CUAL AL ADQUIRIR ESTA PROPIEDAD YA DE ENTRADA SE ESTA GANANDO UNOS 50 DOLARES DE PROMEDIO POR HECTARIA OSEA UNOS 159.550 DOLARES, ESTA PROPIEDAD ES DE DUEÑO DIRECTO Y LO VENDE TAN BARATO POR SU AVANZADA EDAD.

EL CAMPO NO TIENE MEJORAS, TOTALMENTE PLANO SIN BAJOS, NO INUNDABLES. MONTE FACIL LIMPIEZA-PARTE LIVIANO CENTRO PESADO 3.191 HAS TOTAL POR TITULO.         

UBICACIÓN: ENTRE COLONIA DORA Y MAILIN EN HERRERA DEPARTAMENTO AVELLANEDA PROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTERO. UBICACIÓN A 15 KMS. DE COLONIA DORA, ZONA DESARRROLLADA Y ALFALFERA, A 830 KM DE CAPITAL FEDERAL, A 530 KM DE ROSARIO PUERTO SANTA FE, A 180 KM DE SANTIAGO DEL ESTERO CAPITAL, (AEROPUERTO) OMNIBUS PASAN POR HERRERA DESDE CAPITAL VARIOS AL DIAS.

COMO LLEGAR AL CAMPO: POR HERRERA ES MAS FACIL, VA POR RUTA 34 PASA COLONIA DORA A 15 KM MAS O MENOS LLEGA A HERRERA, CRUZA TODO EL PUEBLO POR ASFALTO, SE TOPA CON EL CEMENTERIO Y ALLI LO COSTEA POR LA IZQUIERDA, HACE 24 KM, VA PASAR ANTES, UN PARAJE SAN JOSE HAY DESTACAMANTO POLICIAL Y ESCUELA MAS ADELANTE, SIGA ESE CAMINO ANCHO QUE VA A SALAVINA, CUANDO HACE UNOS 20/22 KM ENCONTRARA UNAS BARRANCAS DEL RIO SECO MAILIN, LA CRUZA UNOS 1000 METROS MAS A LA IZQUIERDA HAY UN RANCHO UNICO CON UNA REPRESITA EN EL CAMINO ATRAVIESA UNA REGERA QUE LLEVA AGUA A SU REPRESA, A UNOS 300 MTS MAS ADELANTE ENCONTRARA UNA PICADA QUE CORRE TRASVERSAL FIJARCE EN EL PLANO A LA DERECHA ANTES DE ENTRAR A LA PICADA SOBRE LA CALLE HAY UN POSTE DE HIERRO DE Y. P .F. CON UNOS NUMEROS IMPRESOS, ALLI ES EL CAMPO ENTRAR EN ESA PICADA HECHA POR YPF. EL CAMPO COMIENZA A UNOS 500 MTS ADENTRO DE LA CALLE ATRAVESANDO LA PICADA SI NO ESTA CUBIERTA POR EL FACHINAL SE VE TODO. SE RECOMIENDA IR EN CAMIONETA RUSTICA NO AUTO POR LAS MALEZAS, ES TODO DE MONTE ASI QUE ES TODO IGUAL

SUPERFICIE TOTAL: 3191 HAS DE CAMPO SIN MEJORAS, DE MONTE FACIL DE LIMPIAR, EN FORMA SELECTIVA, PASANDO ROLO PESADO Y SEMBRANDO A LA VEZ GATTON PANICK PARA HACER UNA PASTURA DE UTILIZACION RAPIDA PARA GANADERIA.CAMPO GANADERO, APTO AGRICULTURA, SIEMBRA DE ALFALFA Y OTRAS VARIEDADES

APTITUDES PRODUCTIVAS: CAMPO GANADERO CON POSIBILIDAD AGRICOLA, CALIDAD DE SUELO 2/3/4-FRANCO ARENOSO, IDEAL SIEMPRA DE ALFALFAS, SOJA, ALGODÓN, MAIZ Y PASTURA DE GATTON PANIC-JATROPHA CURCA (BIODIESEL), RECEPTIVIDAD, SEMBRANDO PASTURA DE GATTON PANIC-CON DESMONTE SELECTIVO PUEDEN RECEPTAR UNA CABEZA VACUNA POR HA COMPROBABLE, SEMBRANDO ALFALFA QUE VIENE MUY BIEN, MAS DE 10 CORTE POR AÑO CON RINDES PROMEDIO DE 100 FARDO POR HA Y POR CORTE CON RIEGO.
VER FOTOS SATELITAL, EL CAMPO ES DE MONTE TOTAL, COMO SE VA A PODER APRECIAR EN LAS FOTOS, LO VERDE MAS OSCURO O PUNTOS NEGROS SON LAS PLANTAS VIEJAS Y ALTAS DE QUEBRACHO BLANCO, COLORADO, E ITIM, PARA HACER POSTES O VARILLAS, TAMBIEN ALGARROBO, RESTO PARA LEÑA Y CARBON, QUE ES MUY BUEN NEGOCIO Y LE AMORTIZA EL COSTO DEL DESMONTE. EL CAMPO COMO SE VE EN EL MAPA Y PLANO ESTA CRUZADO POR UNA PICADA RECTA EN DIAGONAL, REALIZADA POR Y.P.F EXPLORACION PETROLERA. SE PUEDE TRANSITAR POR ELLA Y VER TODO EL CAMPO EN DIAGONAL.
PICADA ABIERTA EN EL MONTE QUE SE CRUZA EN DIAGONAL TODO EL CAMPO Y SE VISUALIZA EL MONTE Y LA CALIDAD DE TIERRA VIRGEN.
SIMILAR CANAL RIEGO PROYECTADO EN TRÁMITE DE APROBACION DIRECCION AGUA OBRA PRIVADA POSIBLE AGUAS.

1) TIENE MUY BUENA AGUA EN CALIDAD Y CANTIDAD, A POCA PROFUNDAD, PARA USO ANIMAL O DE HUMANOS, COMPROBABLES CON LOS VECIONOS A 8/10 METROS.

2)REALIZANDO PERFORACIONES PROFUNDAS, 70/100 METROS SE OBTIENE GRAN CANTIDAD DE AGUA PARA HACER RESERVA EN REPRESAS PARA TENER TODO EL AÑO, PARA EXPLOTACION GANADERA. PASA POR BAJO SUB SUELO UN PALEOCAUCE(O RIO SUBTERRANEO).

3) OBRA INMINENTE YA PROGRAMADA RECIENTEMENTE, EL SISTEMA DE RIEGO, PLAN DEL GOBIERNO PROVINCIAL EN MARCHA. ACUODUCTO APROBADO, SALE DEL RIO DULCE PASA POR ESTE CAMPO Y AGUA A LOCALIDADES VECINAS Y DE PROVINCIA DE SANTA FE, PLAN CONJUNTO DE AMBOS GOBIERNOS

4) RIO DULCE PASA A 15 KM DEL CAMPO POSIBLE CANAL DIRECTO PARA RIEGO Y FORMAR UN CONSORCIO CANALERO CON APORTE DEL GOBIERNO Y LOS VECINO FAVORECIDOS CON LA OBRA, CONVIENE ESPERAR EL PASO DEL ACUEDUCTO APROBADO, ESTE TRABAJO PUEDE SER DE INMEDIATO PREVIA PRESENTACION DEL PROYECTO Y APROBACION POR LADIRECCION DE GUA, YA CONVERSADO CON ACEPTACION POSIBLE. ES LA MAS RAPIDA Y ASEGURAN LA APROBACION,TIENE PENDIENTE SUFICIENTE DE OESTE A ESTE EL RIO ENCAJONADO CON BARRANCAS ALTAS QUE ASEGURA AGUA SIEMPRE(EN CONVERSACION ADELANTADA).

IDEAL COTO DE CAZA-EXISTES:VARIADA FAUMA-CORZUELAS-PALOMAS-LIEBRE DE MONTE-CHANCHO JABALI-ECT.-EL RIO ESTA MUY CERCA.

EXTRAIDO DEL MANUAL DE SUELOS DEL INTA-SANTIAGO DEL ESTERO.

SUELOS, Orden: MOLISOLES.

Sub-Orden: V. STOLES.

Gran grupo: HAPLUSTOLES.

Nomenclatura: mns-t-1-65

TESTURA: Franco arenosa.

PRECIPITACIONES: Isoyeta-INTA entre 550 y 650 Mm. Promedio.

USO TIERRA: Básicamente forestal – Ganadera – Con riego-Posibilidad de incluir agricultura.-PLANTACION JATROPHA CURCAS.

CLIMA:temperatura media anual 28º valores máximos. Diciembre – Enero 42 a 45 grados centígrados y mínimas de hasta 14 grados centígrados. Heladas en mayo y agosto, hasta 2 grados bajo cero.-
PENDIENTE: Las pendientes del 0.3 % discurre de nor.-oeste a sur este-Facilita buen drenaje y adecuada economía de agua de lluvias.
VEGETACION:La vegetación existente es tipo parque chaqueño típica de la región con extracto arbóreo, compuesto por quebrachos colorados y blancos algarrobos negros- vinal- guayacán- mistol – chañar.-La mayoría del bosque a sido trabajado. Existen en el centro grandes especies y otras en vías de recuperación.

                                                               MUY IMPORTANTE

EL CAMPO ESTA LIBRE DE OCUPANTES O INTRUSOS Y TIENE LOS IMPUESTOS PAGOS LIBRES DE GRAVAMENES,TITULOS PERFECTOS PARA ESCRITURAR DE INMEDIATO.

PRECIO SOLICITADO u$s 250 POR HECTAREA, DOLAR INMOBILIARIO A CONVENIR. COMISION DE COMPRA 3%. PODEMOS TOMAR EN PARTE DE PAGO, TERNEROS AL DESTETE ENTRE 140 Y 150 KILOS, TAMBIEN ALGUN INMUEBLE EN CAPITAL FEDERAL EN BARRIO NORTE O ALGUN VEHICULO A CONVENIR.

 ESCUCHAMOS OFERTAS RAZONABLES POR PAGO DE CONTADO.

Suelos y ambientes de Santiago del Estero

Agroads.com no vende y no participa en ninguna negociación, venta o perfeccionamiento de operaciones de este aviso.
El usuario asume toda la responsabilidad por la publicación. Denunciar

Preguntar al vendedor

Compartir este anuncio

+ Campos

  1. Campos
  2. Campos en Colonia Dora
  3. Campos en la provincia de Santiago del Estero
  4. Campos con más de 1000 hectáreas
  5. Campos en Venta
  6. Campos Mixto
  1. Emprendimientos del Norte / Casares
    u$s 2.200 / ha

    Emprendimientos del Norte / Casares

    4.000 has / Santiago del Estero
  2. 2400 Hectareas , Agricola , Ganadero y Forestal.
    $ consultar

    2400 Hectareas , Agricola , Ganadero y Forestal.

    2.400 has / Santiago del Estero
  3. Vendo 3000 Has. Vilelas Sgo.del Estero
    u$s 950 / ha

    Vendo 3000 Has. Vilelas Sgo.del Estero

    3.500 has / Santiago del Estero
  4. Sgo del Estero. Suncho Corral, 3000 Has, Asfalto, LUZ y Agua
    u$s 600 / ha

    Sgo del Estero. Suncho Corral, 3000 Has, Asfalto, LUZ y Agua

    3.000 has / Santiago del Estero
  5. 3200 Ha Malbran Santiago del Estero
    $ consultar

    3200 Ha Malbran Santiago del Estero

    3.200 has / Santiago del Estero
    por Banchio
  6. 3400 Has Ganaderas en Malbran
    u$s 1.300 / ha

    3400 Has Ganaderas en Malbran

    3.400 has / Santiago del Estero
  7. Campo en Loreto Vendo Titulos Perfectos.
    u$s 460 / ha

    Campo en Loreto Vendo Titulos Perfectos.

    4.000 has / Santiago del Estero
  8. Venta de Campo Mixto 3995 Has Robles, Santiago del Estero
    $ consultar

    Venta de Campo Mixto 3995 Has Robles, Santiago del Estero

    3.995 has / Santiago del Estero
Únete a Agroads: una comunidad agropecuaria de productores y comerciantes basada en la confianza. UNIRME