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Campo Nogales. Sociedad Exportadora. Nueces Calidad Premium

u$s 30.900 / ha
Financiación 50% de contado. financiación a tres años, 4% anual. flujo de fondos de la sociedad en dólares. sociedad exportadora.
En Calingasta, San Juan
Hectáreas: 191   Aptitud: Agrícola   Transacción: Venta  

Información del vendedor

VERNAZZA PROPIEDADES
VERNAZZA PROPIEDADES
Inmobiliaria
Capital Federal, Buenos Aires
Empresa verificada
2 AÑOS en Agroads

Información del inmueble

Inmueble
Superficie
191
Transaccion
Venta
Aptitud
Agrícola
Instalaciones
  • Alambrado perimetral
  • Galpones
  • Perforación
  • Línea telefónica
  • Luz eléctrica
Descripción

OPORTUNIDAD - GRAN FLUJO DE CAJA ANUAL

Campo de Nogales de 191 ha ubicado en la provincia de San Juan, a 7km de Calingasta y 188km de la ciudad de San Juan.

Consta con una superficie plantada de 121 ha en un marco de plantación de 7 x 4 y 8 x 4. Densidad de 300 plantas por ha (40.000 plantas en total).

Las plantas tienen entre 15 y 20 años y una vida productiva de mínimo 20 años más. Las variedades de nogales son Chandler (85%), Serr y Trompico.

  • Tipo de suelo: arenoso-franco-arenoso con buena aireación y buen drenaje, aptos para la agricultura en cultivos bajo sistema de riego
  • Riego:
  • El campo cuenta con 3 perforaciones para abastecer el sistema de riego junto con un reservorio de 1 ha que se abastece del turnado habilitado por hidráulica.
  • Equipos de bombeo con una bomba de agua y motores eléctricos
  • Sistema de filtrado e irrigación marca Plastro
  • Energía eléctrica suministrada por Energía de San Juan
  • Características climáticas:
  • Tipo de clima: El clima es principalmente desértico con escasas precipitaciones, donde se destacan marcadas amplitudes térmicas, con notables diferencias de temperatura entre la noche y el día como así también entre el verano y el invierno, con una importante radiación solar. Consta de entre 270 y 300 días despejados.
  • Temperatura: La temperatura media anual es de 14,6° C
  • Precipitación media anual: 74,4 mm
  • Viento: Velocidad 5 km/h con vientos sur y nor/noroeste. Zonda.

MEJORAS E INSTALACIONES:

  • Casa principal: 120 m2 totales: 80m2 cubiertos y 40m2 semicubiertos (galería)
  • Vivienda de encargado: 80 m2: cocina, living, dos dormitorios y un baño
  • Oficina administrativa: 35m2
  • Galpón para maquinarias y agroinsumos: 450 m2
  • Galpón con línea de procesamiento: planta, línea de procesamiento, depósito con construcción nueva: 900 m2 totales
  • Depósito de mercadería: 400 m2
  • Alambrado perimetral: excelente estado: de 8 a 10 hilos, algunos sectores con alambre olímpico

   MAQUINARIAS:

  • 3 tractores Masey Ferguson
  • 1 tractor John Deere
  • 2 vibradores Dotan (origen Israelí)
  • 1 podadora neumática La Campagnola (origen Italia)
  • 3 pulverizadoras Vito Lombardo
  • 1 pulverizadora Jacto; 7 carros de cosecha; 3 carros para trabajos varios

 

PRIVILEGIADA REALIDAD DE “SEGURIDAD”

  • El campo se encuentra alejado de las grandes urbes
  • Tiene solo dos vías de acceso
  • Se trata de un verdadero espacio de tranquilidad para seguir produciendo

Todo ello, trae como natural consecuencia la REDUCCIÓN DE COSTO DE SEGURIDAD a su mínima expresión en época de COSECHA.

 

    PRODUCCIÓN

  • Producción 2015: 100.000 kg de nueces / Producción 2016: 195.000 kg de nueces
  • Producción 2017: 320.000 kg de nueces / Producción 2018: 380.000 kg de nueces
  • PRODUCCIÓN PROYECTADA 2021: 600.000 kg de nueces

EXPORTACIÓN & VENTAS: TODA LA PRODUCCIÓN SE EXPORTA. SOCIEDAD EXPORTADORA.

  • Ventas a clientes locales para exportación a ITALIA & BRASIL: con cáscara, y mariposa y cuartos
  • Exportaciones directas a ITALIA & TURQUÍA
  • Facturación anual & crédito fiscal: cifras a disposición
Agroads.com no vende y no participa en ninguna negociación, venta o perfeccionamiento de operaciones de este aviso.
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