6500 Has. en Salta. Excelentes Instalaciones Nuevas

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

6500

Transaccion

Venta

Aptitud

Ganadero

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Mangas
• Casco
• Molinos
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

Ubicación : Cercano a Ciudad de Joaquin V. Gonzalez ,provincia de Salta en el departamento de Anta ,accediendo por ruta provincial 41 hacia el norte antes de la localidad de Vieja Pozo se dobla al Este unos 50 km por camino vecinal en buen estado.

Distancias a lugares de interés:
Joaquin V. Gonzalez: 95 km.
Salta Capital : 430 km
CABA : 1500 km
San Miguel de Tucuman: 400 km
Rosario: 1350 km

Caracteristicas Generales y productivas :
El conjunto de las dos fracciones de campo que conforman las 6.354 has, tienen en general un sin numero de mejoras que le confieren un status de campo óptimamente desarrollado y apto para actividades ganaderas de cría y recría.-
El conjunto, en términos generales, esta desmontado con sistema de cadeneo, tiene implantación de buenas pasturas de GattonPanic
Presenta un 70 % area despejada sin Monte.

Tiene una capacidad para 3400 animales en total .lo que da aproximadamente 0,6 EV/ha.

CLIMA
Precipitación media anual: 552 mm

SUELOS
Grupo de la Tierra: C - Constituyen áreas de tercer orden para el desarrollo agrícola. El 50 % del área está cubierta por suelos aptos para el cultivo con dominancia de la clase c, o bien presenta una composición de clases que se asemeja en promedio a aquella. Las prácticas de manejo deben ser especiales y aplicadas en tratamientos constantes e intensivos, exigiendo una implementación de tratamientos estructurales (desagües, drenajes).

Región Geográfica: Llanura Chaqueña
Subcuenca: Antiguos cauces del río Juramento.
Fisiografía: Planicie aluvial antigua del río Juramento.
Relieve: Plano.

Vegetación: Quebracho colorado, quebracho blanco, guayacán, chaguar, mistol, ancoche, brea.

Mejoras:
1-Fracción 4.000 has:

A- Desmontada la totalidad de la superficie, con las correspondientes cortinas exigidas de acuerdo a los permisos correspondientes, lo que da un total de 3.480 has desmontadas.

B-Alambrados perimetrales de seis hilos lisos, con postes cada 10 metros y alambrados internos para subdivisión de los lotes para el manejo del rodeo.

C-Corrales completos, con mangas, bretes, balanzas, toriles, casilla de operar, bañaderos, cargaderos, pieza, pisos de cemento, tinglado con techo para proporcionar sectores de sombra (sobre manga y sobre bañadero), etc.

D-Casa para el personal completa de material.

E- Ensenadas completas, con corrales, que a su vez poseen perforaciones para agua, tres en total, con los correspondientes tanques bebederos (12 tanques) y los correspondientes grupos electrógenos, bombas para agua, cañerías e instalaciones correspondientes.

F-Red de caminos internos en la fracción de campo, para un correcto manejo de las actividades para acceso, distribución de insumos, etc.

2-Fracción de 2.354 has:

A-El desmonte en esta fracción esta completo a excepción de aproximadamente unas + - 960 has.

B- Alambrados perimetrales completos y alambrados internos.

C- Ensenadas completas, con corrales, que a su vez poseen perforaciones para agua, tres en total, con los correspondientes tanques bebederos (6 tanques) y los correspondientes grupos electrógenos, bombas para agua, cañerías e instalaciones correspondientes

D- Red interna de caminos para un correcto manejo dentro de la propiedad.

Nota:

Como mejora conjunta y común a ambas propiedades, esta el camino de acceso desde la ruta 41, que se encargo a un consorcio caminero constituido a tal efecto y que permite el acceso a estas dos propiedades y al resto de campos que lo integran, en cualquier época del año. Este consorcio, se ocupa del mantenimiento permanente del camino.

Consideraciones Finales

Las propiedades, objeto de esta informe representan ya sea juntas o en forma individual, unidades económicas interesantes, con las mejoras necesarias para comenzar o continuar con actividades productivas vinculadas a la ganadería.

La infraestructura y disposición de los lotes (ordenamiento, diseño, etc)permite un buen aprovechamiento en relación al uso del suelo.