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150 Ha Costa de Rio y Riego

u$s 3.200 / ha
En Chimpay, Río Negro
Hectáreas: 150   Aptitud: Agrícola   Transacción: Venta  

Información del vendedor

G
GIROTTI SERVICIOS INMOBILIARIOS
Inmobiliaria
Bahía Blanca, Buenos Aires
Empresa en proceso
de verificación
4 AÑOS en Agroads

Información del inmueble

Inmueble
Superficie
150
Transaccion
Venta
Aptitud
Agrícola
Instalaciones
  • Alambrado perimetral
  • Galpones
  • Perforación
  • Potreros
  • Bebederos
  • Luz eléctrica
  • Pozo
  • Bomba de agua
  • Mangas
  • Casco
  • Tanque australiano
  • Corrales
Descripción

COSTA DE RIO BAJO RIEGO SISTEMATIZADO en ZONA LIBRE DE AFTOSA SIN VACUNACIÓN

Departamento de Avellaneda - Rio Negro.
Excelente acceso a 4 km ruta 22
A 20 km de Chimpay
A 70 Km de Choele Choel
A 100 Km de Gral Roca.
A 150 Km de Neuquen y su Aeropuerto.
A 350 Km de Viedma
A 940 Km de Bs.

Excelente campo COSTA DEL RÍO NEGRO con 100 ha rotando producción de ALFALFA, MAIZ y SORGO y 50 ha sin emparejar. Adicionales 10 ha de isla ganadas al rio, si bien fiscales, alambradas, lo que hace una fracción TOTAL DE 160 Ha.
Posee aproximadamente 600 mts de costa de RIO NEGRO tomando el agua directamente sin restricciones (GRAN VENTAJA FRENTE A CANALES DE RIEGO).

Presenta una excelente calidad de agua proveniente del Río Negro y sus napas se ubican a 2 mts de profundidad.
El registro de lluvias promedio de la zona es de 250 mm, presenta suelo franco arenoso y temperaturas que van desde los -7º a 40 º C.
Producción de alfalfa de 20/25 rollos por ha de 450 kg y maiz 100 a 140 QQ.-
Ideal para realizar engorde y otros objetivos de agricultura o fruticultura (olivos, vides, cerezas, peras, manzanas, arándanos, cebolla, ajo, alfalfa, maíz etc.) Actualmente se está trabajando con 300 vacunos engordados en lotes con producto del mismo campo, alfalfa, maíz y otros.
La hacienda y maquinaria no forma parte del precio de venta.
Hoy el corrimiento de la barrera sanitaria hasta el Río Colorado ha hecho mas rentable este tipo de emprendimientos pues los precios de venta del kg son un 15/20 % mas que Liniers.
Excelente lugar para explotar el turismo rural, con salida directa al río negro, practica de deportes acuáticos y con lugares especiales para la pesca.
HOY con 40 hectareas de alfalfa de un año, 30 hectareas de maiz y algunas hectareas de verdin para pastoreo.

MEJORAS
1 Casa principal en buen estado 70 m2
1 Casa en uso 60 m2
1 Casa personal en uso con 3 dormitorios, cocina y baño de 60 m2
1 Casa personal en uso con 4 dormitorios, cocina y baño de 50 m2
Corriente eléctrica trifásica y monofasica
1 Galpón mampostería importante para oficina y taller 270 m2
Corrales parciales de alambre
3 Lotes con divisiones alambres 7 hilos
2 bombas extracción agua para riego 12 ``
Alambre perimetral TOTAL bueno

 

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