El Foyel, Bariloche, Rio Negro, Argentina

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

22

Transaccion

Venta

Aptitud

Recreativo

Descripción

UBICACIÓN:
A 2 km del centro de la pequeña localidad de El Foyel, comuna El Manso. Sobre RN 40 asfaltada (700 mts de frente).
Hacia el norte a 70 km de la localidad de San Carlos de Bariloche y su aeropuerto internacional y hacia el sur a 45 km está la localidad de El Bolsón que cuenta con todos los servicios, la Comarca Andina del Paralelo 42 (Lago Puelo, El Hoyo, Epuyén, El Maitén, Cholila) y Parque Nacional Lago Puelo. A diez minutos del Parque Nacional Nahuel Huapi, y a menos de media hora de los lagos Steffen, Guillelmo, Mascardi y Gutierrez. A diez minutos de los Ríos Foyel, Manso y Villegas.
Además, la propiedad se encuentra a minutos del centro de deportes invernales Cerro Perito Moreno (nuevo acceso) y a 1h30 minutos del cerro Catedral en Bariloche.

DESCRIPCIÓN:
La parcela tiene una forestación de 10 hectáreas de pinos maduros, siendo el resto bosque nativo. De relieve suave con inmejorables vistas a los cerros nevados y glaciares.
La chacra cuenta con títulos perfectos, mensura y libre de ocupantes lista para ser transferida, absoluta privacidad e increíbles vistas panorámicas a la cordillera de los Andes, con desniveles suaves, de mucha luminosidad y exposición hacia el oeste y a unos 900 m.s.n.m.
En zona verde de la ley de bosques, de clima cálido en verano a templado en otoño y primavera y con frecuentes nevadas en invierno.
Abundante fauna como bandurrias y teros. Aparte del resto de la fauna autóctona local como distintos tipos de aves (más de 40 especies identificadas en avistajes), encontramos liebres, ocasionalmente zorros y cada año los ciervos colorados. La propiedad es hogar de muchos jabalíes salvajes que como no son cazados transitan por la propiedad todo el año.

Servicios:
Línea trifásica sobre la RN40. Para el suministro de agua potable se deberá proceder a realizar una perforación simple.

Mejoras:
Alambre perimetral, caminos internos transitables todo el año.
Bosque nativo básicamente Notofagus (ñire y lenga), además de maitenes, cipreses, radales, notros y lauras, más las 10 hectáreas implantadas de pinos murrayana, ponderosa y oregon de 29 años, ya maderables. Con trabajos parciales de raleo y manejo, bosque igualmente limpio y sano.

APTITUD:
Esta propiedad podría funcionar como residencia principal o secundaria. Potencial desarrollo con estudio de factibilidad para conjunto inmobiliario.
Apto igualmente desarrollo turístico así como centro de servicios por su ubicación sobre la RN40.