28.000 Has - Campo de Cria con Mejoras

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

28000

Transaccion

Venta

Aptitud

Ganadero

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Línea telefónica
• Potreros
• Bebederos
• Luz eléctrica
• Pozo
• Bomba de agua
• Mangas
• Casco
• Molinos
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

ESTANCIA LA CORTADERA:

 

Ubicación: El establecimiento se encuentra al Sur de la Provincia de Mendoza , ( Mejor zona ganadera de Mendoza, comparable a la zona sur de San Luis) sobre Ruta Ganadera 152 – Limita con el Rio Salado al Este ( El Campo hace límite con la Provincia de San Luis a 20 km de Martin de Loyola -  San Luis) y al Sur con la Provincia de La Pampa. 

 

Distancias:

61 km de Canalejas Mza x Ruta Ganadera 152 (Tierra)

118 km a Santa Isabel La Pampa

140 km de General Alvear Mendoza

200 km de San Rafael Mza .( Vuelos diarios desde Bs As)

350 km de Santa Rosa La Pampa

360 km de San Luis Capital

400 km de Neuquen

930 km de Capital Federal 

 

INFRAESTRUCTURA:

 

ESTANCIA LA CORTADERA: Ubicada a 5 km de la Ruta Ganadera 152 y a 50 km al Este de la ruta Prov. 143 Asfaltada.

• Casa nueva (2023 ) de 120 mts cuadrados, con sistema constructivo de panel sip aislante, aberturas doble vidrio, galería techada, piso de deck de madera, con parrilla y horno de hierro de fundición, dos habitaciones, living comedor, baño. Internet Satelital, Dtv, estufa a pellet automática, energía 220 vt con sistema inversor Solar instalado de alta capacidad, (banco de 8 baterias) Termotanque a Gas y Termotanque Solar nuevo. Forestación de arboleda perimetral de toda la estancia realizada.
• Dos casas para empleados iguales, con dos habitaciones, baño y living comedor cada una. Una de las casas tiene termotanque solar y sistema de energía solar con inversor a 220 vt instalado.
• Galpones : Dos Galpones nuevos con piso de material para guardar materiales, semillas, maquinaria agrícola.
• Importante manga y corrales y ensenada nuevos instalados en el año 2023 para trabajar 1.500 animales cómodamente.

 

Puesto ¨El  Rio ¨: Ubicado el sudeste de la propiedad a 12 km de la ESTANCIA y a 6,5 km del Rio Salado.( Limite Este del campo con Prov. San Luis )

• Casa con 1 habitación amplia, living comedor, estufa a leña, living comedor, parrilla exterior, baño, termotanque solar y energía 220 vt con sistema inversor solar con banco de baterías.
• Manga, corrales y ensenada para 1,500 animales en muy buenas condiciones.
• Galpón nuevo con piso de material.
• Enramada para sombra nueva en los corrales de destete.

 

Siembras, Proyección y Plan Ganadero: El Plan Ganadero actual del Establecimiento, tiene como objetivo un rodeo de Cría de 2.800 Madres manejado y repartido en 3 módulos iguales. Cada Modulo comprende 1.000 has de Pasto Llorón implantado para el verano y época de Servicio, 400 has de Pasto Digitaria para parición y lotes de pasto natural / Monte para la invernada. Donde Cada Rodeo va rotando en su sistema de lotes.

 

Siembra de Centeno para invierno: En 2022 y 2023 se sembro centeno para recriar los terneros con muy buenos resultados. ( Se adjuntan fotos )

 

Grado de Avance del Proyecto e implantación de Pasturas:(Se adjuntan fotos )

Año 2022: 800 has de Pasto llorón nuevo implantado en lote 18 Norte con 100 % de éxito logrado + 200 has de Pasto llorón nuevo implantado en lote 20 + 300 has de Digitaria implantada con éxito logrado en lote 18 Sur

Año 2023: 1.000 has de Pasto llorón nuevo implantado en lote 17 Sur con 100 % de éxito logrado + 300 has de Pasto Digitaria nuevo implantado en lote 17 Norte.

Año 2024: Plan de Siembra para noviembre 1.000 has de Pasto Lloron y 300/500 Has de Pasto digitaria.

 

Potencial: El establecimiento tiene 19.000 has de campo tipo pampa, travesía, donde se puede realizar siembra e implantacion de pasturas directas sin necesidad de desmontar. Mientras más se mejoren los lotes a través de la implantación de Pasto Llorón y Digitaria, se puede incrementar la receptividad del campo a 4.000 Madres en Producción. Luego están los 4 lotes de monte bajo contra el rio Salado, que suman unas 9.000 has que son indispensables para la invernada, o rodeos de recría, que brindan protección al frio y una disponibilidad de pasturas naturales diferentes y chaucha de algarrobo, que no están presentes en la parte de campo de travesía.

 

AGUA :

 

Acueducto: Posee dos bornas del Acueducto provincial que viene desde BOWEN.

Del acuaducto se ramifico con 18 km de cañeria desde las bornas y luego se instalaron 30  Km de Cañerias enterradas ramificando el agua del acueducto y de otras perforaciones donde el agua es muy buena, llevando el agua a sectores estratégicos.

 

Bebidas Tanques: Posee 9 tanques, cada uno con su sistema de bebidas y corrales (ensenadas) de encierre para destete.

 

*Nota: El agua se encuentra entre 5 y 10 metros de profundidad, y al ser suelo franco arenoso es muy fácil y económico realizar perforaciones y pruebas de agua.

 

Potencial siembra de alfalfa: Existe una oportunidad para desarrollar pasturas de alfalfa dado que el agua en muchas zonas del campo se encuentra a los 5 metros, habiendo humedad encontrada a los 3 o 4 metros de profundidad de la superficie.

 

Bombas Solares : 8 Bombas solares con pantalla en funcionamiento en diferentes perforaciones.

 

Rodeo Existente: 1.700 Madres + 200 Terneras para recria + 70 Toros.

 

Maquinaria Existente: 2 Creep Feeders, comederos de chapa galvanizada, comederos plásticos, tractor New Holland 160 HP Nuevo doble tracción, Rastra de 16 Discos nueva con cajón de fina y gruesa, carro vaquero para 30 terneros nuevo, carro para materiales, herramientas varias. 

 

Alambres, Picadas y contrafuegos: 30 km de alambres nuevos construidos en 2022 y 2023 con poste de Itin y varilla de alambre suspendido para dividir y apotrerar mas el campo para un manejo mas eficiente. Mas 20 km de alambres reposteados todo con poste de itin, y varilla de alambre suspendido resistente al fuego. Todos los alambres tienen contrafuegos realizados en forma anual y algunos lotes tienen cortafuegos cortando al medio del lote.

 

Lotes: 18, 19, 20, 21 , 22N1, 22N2, 22S, 16, 17 N Puesto, 17 N Rio , 17 S Puesto, 17 S Rio.

Video