Venta de Campo en Valle Fértil, San Juan 7500 Hectáreas

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

7500

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Perforación
• Balanza
• Potreros
• Bebederos
• Pozo
• Bomba de agua
• Mangas
• Molinos
• Corrales

Descripción

Descripción General
Oportunidad única en Valle Fértil, San Juan: Venta de Campo de 7.500 hectáreas con enorme potencial productivo para la cría de ganado bovino, plantación de olivos y desarrollo de turismo rural. Ubicado en una zona privilegiada, con acceso a rutas clave y cercano a atractivos turísticos de clase mundial como el Parque Provincial Ischigualasto (Valle de la Luna) y el Parque Nacional Talampaya, este campo es ideal para inversores que buscan rentabilidad, sostenibilidad y crecimiento a largo plazo.

Características Principales

Ubicación y Accesibilidad

• Ubicación estratégica: A 150 km de la capital de San Juan, entre la Ruta Interprovincial Nº 141 (asfaltada) y la Ruta Provincial N° 510, que conectan con Villa San Agustín. (parte del corredor bioceánico)
• Acceso fácil: Ideal para el transporte de insumos y la comercialización de productos.

Potencial Productivo

1. Cría de Ganado Bovino:
• Capacidad de carga: 1 a 1.5 cabezas por hectárea, gracias a la disponibilidad de agua y pasturas naturales.
• Infraestructura ganadera: Alambrado perimetral, potreros internos, corrales, bebederos, piletas, manga, báscula y cargadores.
• Clima ideal: Semiárido, con temperaturas promedio de 35°C en verano y 10°C en invierno.
2. Plantación de Olivos:
• Suelo virgen y plano: Ideal para variedades aceiteras como arbequina,.
• Riego eficiente: Disponibilidad de agua subterránea dulce y represa de agua de lluvia para sistemas de riego por goteo.
3. Turismo Rural:
• Potencial turístico: Proximidad a Ischigualasto y Talampaya, dos de los destinos naturales más importantes de Argentina.
• Integración con la Ruta del Olivo: Oportunidad para ofrecer experiencias turísticas relacionadas con la cultura olivícola.

Recursos Estratégicos

• Agua: Dos perforaciones de agua subterránea dulce (30-35 metros de profundidad) y una represa de agua de lluvia (2 metros de profundidad).
• Flora y fauna: Algarrobos, pastos naturales, y especies como vizcachas, liebres y aves, que indican un ecosistema saludable. 

Infraestructura

• Casa habitación para el encargado.
• Caminos en buenas condiciones y alambrado en óptimo estado.

Beneficios de la Inversión

• Alta rentabilidad: Combinación de ganadería, olivicultura y turismo rural.
• Bajo riesgo: Disponibilidad de agua y clima estable.
• Valorización del terreno: Creciente demanda de tierras productivas en la región.

Información Adicional

• Contacto directo con los propietarios: Para más información, , no dude en contactarnos.
• Títulos e impuestos al día, listos para transferir.

Conclusión:

Este campo en Valle Fértil, San Juan, representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan combinar rentabilidad, sostenibilidad y crecimiento a largo plazo. Con un potencial productivo respaldado por estudios agronómicos del INTA, condiciones climáticas ideales y recursos estratégicos como el agua subterránea, este activo se posiciona como un proyecto integral.

La cría de ganado bovino y la plantación de olivos no solo ofrecen múltiples fuentes de ingreso, sino que también permiten diversificar riesgos y maximizar la rentabilidad. Además, el campo cuenta con una ubicación privilegiada, cercana a rutas clave y atractivos turísticos de clase mundial como el Parque Provincial Ischigualasto y el Parque Nacional Talampaya, lo que abre la puerta a oportunidades en el creciente mercado del turismo rural.

Invertir en este campo no solo significa adquirir un activo productivo, sino también ser parte de un proyecto sostenible y estratégico en una región con un enorme potencial de desarrollo. Estamos convencidos de que esta oportunidad se alinea perfectamente con los objetivos de inversores visionarios que buscan maximizar su retorno mientras contribuyen a la preservación del medio ambiente y al crecimiento económico regional.

Para más información, coordinar una visita al campo, recibir una atención personalizada y conocer el estado de los títulos e impuestos al día, no dude en contactarnos. Estamos a su disposición para acompañarlo en cada paso de esta inversión prometedora, brindándole toda la información necesaria para una toma de decisiones segura y transparente. Estamos comprometidos a ofrecer un trato directo, garantizando claridad y confianza en cada etapa del proceso.