350 Ha Costa de Arroyo Sierra de la Ventana

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

350

Transaccion

Venta

Aptitud

Mixto

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Potreros
• Bebederos
• Luz eléctrica
• Bomba de agua
• Mangas
• Casco
• Molinos
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

UBICACION

Partido de Tornquist - Provincia de Buenos Aires
A 20 Km. de la localidad de Cabildo.
A 60 Km. de Bahía Blanca y su Aeropuerto.
A 600 Km de Buenos Aires

CAMPO MIXTO CON COSTA ARROYO Y VISTA A LAS SIERRAS

CARACTERISTICAS

Campo MIXTO, con 50 % de muy buena aptitud agrícola en cultivos como Girasol, Maíz, Soja, Sorgo, Trigo, Cebada, Avena. Los rendimientos logrados han sido de 2.000 Kg/Ha de girasol, 2.500 Kg/Ha de Avena, 2.500 Kg/Ha de trigo, 3.000 Kg/Ha de sorgo, 3500 Kg/Ha de cebada y 5.000 Kg/Ha de maíz.
Con respecto a la producción Ganadera a campo natural soporta una carga estimada de 0.5/0.7 vacas /Ha pudiéndose incrementar aproximadamente a 1 vaca de cría/Ha todo el año con destete temprano o 2 terneros de recría/Ha, implementando un manejo adecuado de la cadena forrajera, utilizando verdeos de invierno y verano, pasturas cultivadas de calidad e incorporando el manejo eficiente de las reservas forrajeras. Es un campo ideal para actividades intensivas como feed lot, cría de pollo o cerdos.
Los suelos predominantes corresponden a la serie ERIZE , es un suelo pardo muy oscuro, moderadamente profundo, que se apoya sobre una costra calcárea (tosca) de extensión regional, con aptitud agrícola, se encuentra en una planicie alta en el sector de los flancos o pedemonte de la Subregión Sierras y Pedemonte de Ventania, en posición de media loma, con pendiente de 0 a 1 %, bien drenado, formado sobre sedimentos loéssicos, no salino y sin alcalinidad. Profundidad 0.7/+1m
Drenaje y permeabilidad: Bien drenado, escurrimiento medio, permeabilidad moderada.
Uso y vegetación: Agrícola. Capacidad de uso: III sc
El resto corresponden a la serie consociacion Dufaur Es un suelo muy oscuro, moderadamente profundo,de aptitud agrícola ganadero, se encuentra en un paisaje de planicies extendidas, de la ”Subregión Sierras y Pedemonte de La Ventania”, en posición de loma, bien drenado, escurrimiento medio, desarrollado en sedimentos loéssicos pampeanos, no salino, no alcalino, con pendientes de 0,5 a 1 %. Profundidad 0.3/0.5 m
Uso y vegetación: Agrícola-ganadera, pasturas Capacidad de uso: IV sc
El agua se encuentra de 30 a 40 metros de profundidad aproximadamente, siendo de muy buena calidad, utilizándose para el consumo humano.
El régimen de precipitaciones de la zona es de 650 mm anuales.

MEJORAS
Casa principal con 3 dormitorios, living, cocina, comedor, baño, despensa, amplia galería, garage, parque y piscina.
Casa para personal, con cocina comedor, dormitorio, baño, en buen estado
Galpón herreria taller, piso cemento 10 x 20 aprox.
Manga completa, corrales en uso con limitaciones .
10 Lotes divididos por alambrado tradicional de 7 hilos, en algunas partes a mejorar
Los alambrados regulares
Molino y bomba con tanque y aguadas
2 Silos 160 t
Electricidad trifasica