Campo 460ha Monte Virgen—agua Subterránea—la Rioja

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

460

Transaccion

Venta

Aptitud

Otro Cultivos

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Perforación

Descripción

CAMPO 460 HECTÁREAS — MONTE NATIVO VIRGEN — LA RIOJA
Zona Cuatro Esquinas, Ruta Nacional 79 — límite tripartito La Rioja / San Luis / Córdoba

EL DIFERENCIAL: AGUA SUBTERRÁNEA A BAJA PROFUNDIDAD
Según antecedentes de la zona, el acuífero se alcanza con perforaciones someras. En predios linderos operan establecimientos bajo riego por pivote central en plena producción — la aptitud hídrica no es una promesa, está demostrada y funcionando a la vista.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
✔ 460 hectáreas de monte nativo sin explotación previa — campo virgen verificado con imágenes satelitales de 20 años
✔ Frente de 1 km sobre Ruta Nacional 79 (asfaltada) — acceso directo sin caminos de tierra
✔ Suelo franco-arenoso profundo — perfil apto para papa, cebolla, maíz, alfalfa bajo riego
✔ Terreno prácticamente plano (313 a 323 msnm) — ideal para riego por pivote sin movimiento de suelos
✔ Sin antecedentes de fuego en el predio — 25 años de archivo satelital NASA verificados
✔ Libre de las restricciones de cambio de uso de suelo (Ley 26.815) que afectan a otras superficies de la zona
✔ Título perfecto — operación directa con corredora pública matriculada

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A 66 km de Villa Dolores (Córdoba) — capital nacional de la papa
A 48 km de Quines (San Luis)
A 47 km de Ulapes (La Rioja)
Córdoba capital: aprox. 240 km (aeropuerto internacional)

APTITUD PRODUCTIVA
Zona de expansión de la cuenca papera de Traslasierra. Suelo y clima de los Llanos riojanos: más de 300 días de sol anuales, baja presión de enfermedades, amplitud térmica favorable para cultivos intensivos. Apto también para ganadería bovina sobre monte nativo y aprovechamiento forestal sustentable de quebracho y algarrobo.

Informe técnico con verificación satelital disponible para interesados calificados.
Consultas exclusivamente a través de Margarita Rodríguez Servicios Inmobiliarios.

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