160 HA. Finca con Viñedos. Ideal para Proyecto de Pistachos

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

160

Transaccion

Venta

Aptitud

Otro Cultivos

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Perforación
• Luz eléctrica
• Pozo
• Casco

Descripción

FINCA EN CAÑADA HONDA CON VIÑEDOS Y POTENCIAL PARA LA PLANTACIÓN DE PISTACHOS:

Porque Pistacho?
1) Excelente proyección de alimento alto en valor nutricional cada vez mas demandado.
2) Demanda internacional en curva de expansion creciente.
3) Precios de exportación en dólares! Rentabilidades entre 50% - 60% anual.

Porque aquí?
1) Suficientes horas de frío y calor suelos de excelente calidad.
2) Fácil e ilimitado acceso al agua.
3) No hay zonas en argentina tan buenas como las de San Juan para el desarrollo del pistacho. 90% del pistacho en argentina esta plantado en esta provincia. Se han duplicado las hectáreas plantadas en los últimos 3 años.


UBICACIÓN:
La propiedad está ubicada en el valle de Guanacache, sobre la margen este de la Ruta Provincial 318, entre las localidades de Cañada Honda (7 Km) y Guanacache (2,5 Km), en el departamento Sarmiento, Provincia de San Juan.-


SUPERFICIE:
La propiedad posee una superficie total de 160 Ha. 6.903,76 m2
todo según Plano Nº 15-3070-2000, Fracción IX; Posee una servidumbre de gasoducto que afecta 1 ha 633,54 mt2.


SERVICIOS y POBLACIONES
La propiedad cuenta con los siguientes servicios:
• Energía eléctrica.
• Frente a Ruta Provincial 318 (camino bien consolidado).
• Pozo electrificado 12” y 10” (160-180 metros profundidad), caudal 200 m3/h.
• Equipo de riego Plastro con sus respectivo búster (bombas), filtros y dosificadores de fertilizantes.
• Represa de tierra impermeabilizada
• Alambrado perimetral 5 hilos.
• Casa de encargado antisísmica de 80 m2
• Galpón de material de 400 m2 con contrapisos y portón metálico corredizo para guarda de maquinaria y taller.


CULTIVOS
En la finca hay instaladas 60,50 Has (48Has en plena producción y 12,50Has con estructuras espalderas, alambres y mangueras listas para nuevas vides).
De las 48Has en producción 35,50 Has llevan espalderos (divididos en 4 cuarteles), con postes de eucaliptus, y 4 alambres del año 2001,2002 y 2003 con pié americano (viveros Productora), plantadas a 2,30 mts entre hileras y a 1,50 mts entre plantas y 12,50 Has llevan sistema de parral ( en 2 cuarteles), con pie franco, a 2,30 metros entre hileras y a 2,30 metros entre plantas. Todo el cultivo en buen estado vegetativo con pocas fallas.

35.50 Has Espalderos (2,30 x 1,50 mts)
• Malbec 2011 - Cuartel 2A: 2,00 Ha.
• Cabernet Sauvignon 2001 - Cuartel 3: 12,25 Ha.
• Cabernet Sauvignon 2001 - Cuartel 5B: 8,96 Ha.
• Petit Verdot 2003 – Cuartel 1 : 5,80 Ha.
• Aspirant Bouchét 2011 - Cuartel 5A: 3,26 Ha.
• Viognier 2003 - Cuartel 2B : 3,25 Ha.
• Estructuras Implantadas (Espalderas) con mangueras y alambres Lista para nuevas plantas: 12.50 Ha

12,50 Has Parral (2,30 x 2,30 mts)
• Malbec 2008 – Cuartel 4A: 6,25 Ha.
• Syrah 2008 – Cuartel 4B: 6,25 Ha.

Se calcula rendimiento anual promedio de entre 10.000 y 15.000kgs de uva por hectárea en producción.

PARA CRECER
10ha reservadas para Parque Solar Fotovoltaico, y construcción de bodega.
Renders y planos están a disposición.
100 Has. virgenes para desarrollo de Uva Fina, Pistachos, Olivos, Pasa de Uva.


GESTION HÍDRICA
La finca cuenta con:
• Irrigación por goteo.
• Reservorio de 3000m3.
• Pozo con caudal de 200 m3/hora.
• Consumo anual por hectárea es de 8000m3.


MAQUINARIA, EQUIPAMIENTO Y HERRAMIENTAS:
La finca cuenta con la total dotación de maquinaria, equipamiento y herramientas para llevar a cabo todas las tareas pertinentes para el mantenimiento y manejo de la propiedad. Anexo a disposición.


PERSONAL EN FINCA
La finca cuenta con un capataz y cinco operarios.


COMENTARIOS
Con suelos franco arenosos en buen estado de explotación y mantenimiento de la propiedad.
Zona de diversos emprendimientos productivos de uvas, olivos, pistacchios como por ejemplo:
- Zuccardi
- Sancor
- Banco Supervielle
- Bodega Domenico
- Bodega & Viñedos Cartellone
- Viña & Olivos Tartus
- Cuna de Olivares
- Finca La Lola
- 10-15 emprendimientos de viñedos y olivares más.


EN COMÚN con GERARDO MATEU Inmobiliaria Rural