Campo Ganadero y Forestal 3605 HA, el Maiten, Chubut.

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

3605

Transaccion

Venta

Aptitud

Ganadero

Instalaciones

• Galpones
• Balanza
• Potreros
• Luz eléctrica
• Mangas
• Corrales

Descripción

Campo Ganadero y Forestal 3605 ha, El Maiten, Chubut

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Información básica

• Ruta Nacional 40: 25 km
• Ruta 258 (pavimento): 36 km
• El Bolsón: 40 km
• Bariloche: 140 km

Superficie

• Hectáreas: 3605 ha

UBICACIÓN:
En el deslinde de las provincias del Chubut y Río Negro. Sobre el Paralelo 42º en la región de precordillera. La ruta provincial Nº6 atraviesa el campo por su extremo norte.

DESCRIPCIÓN:
Se puede decir que la parte dentro de la provincia del Chubut es la veranada con bosque nativo (mayormente notofagus, maitenes y cipreses) y la parte norte, en Río Negro, es la invernada con los bosques de pino implantados y pasturas de invierno. El pico más alto es el Cerro Negro (1.800 m.s.n.m.). Precipitaciones: 750 mm de régimen máximo invernal. Temperaturas de cálido a frío y baja humedad. Abundante agua disponible y bien repartida. Dos arroyos de caudal importante y permanente. Además, dentro del establecimiento hay 6 vertientes que forman humedales naturales con excelentes pasturas. En los arroyos hay truchas y salmones.

INSTALACIONES Y MEJORAS:
Casa principal con casa de material adosada. Galpón de chapa de zinc de 6 x 15 m. Corral de palos para ganado mayor, embudo, manga, brete, cepo, balanza, corrales de aparte.
14 potreros. Caballeriza y leñero. Muy buenos caminos internos para automotor y maquinaria de trabajo (20 km). Energía eléctrica disponible.

APTITUD:
Establecimiento ganadero de cría actualmente en producción con 200 vientres y 9 toros Hereford, con un manejo de tipo tradicional (venta de terneros).
El campo posee 6 km de valles fértiles y vírgenes marginados por el arroyo "El Boquete". Los valles fértiles se encuentran cubiertos de pasto ovillo y trébol blanco, ambos naturales, las laderas con coirón y la región estepa está implantada con agropiro y festuca. Aproximadamente la mitad del campo está cubierto de bosque nativo (ñire, laura, coihue, ciprés y lenga), es decir, unas 1.500 hectáreas de leña y madera de muchísimo valor.
En resumen, podemos decir que este campo puede destinarse a la agricultura, en secano o bajo riego (400 hectáreas), fruti- y horticultura, ganadería (bovina, ovina, caprina, porcina, etc), forestación, piscicultura, agro-turismo, hídrica (riego, agua envasada, etc) y country privado.