Arriendo 3.000 Ha San Luis Limite con Mendoza

Información del inmueble

Inmueble

Superficie

3000

Transaccion

Alquiler

Aptitud

Ganadero

Instalaciones

• Alambrado perimetral
• Galpones
• Potreros
• Bebederos
• Mangas
• Casco
• Tanque australiano
• Corrales

Descripción

ARRIENDO 3.000 HA SAN LUIS LIMITE MENDOZA

UBICACIÓN

Ubicado en la zona de Mosmota, sobre el río Desaguadero y próximo al límite con Mendoza.

Se encuentra aproximadamente a veinte kilómetros de la Ruta Nacional 7, a treinta kilómetros de la Ruta Nacional 146, a veinticinco kilómetros al sur de Alto Pencoso y a setenta kilómetros de la ciudad de San Luis.

DESCRIPCIÓN

Campo de monte desarrollado a lo largo del río Desaguadero y hacia el este. Las parcelas están atravesadas por las vías del ferrocarril y comunicadas mediante pasos ganaderos construidos debajo de las vías.

Es un campo apto para cría y recría, con monte mediano compuesto por algarrobos, piquillín, chañar y jarilla, acompañado por pastizales naturales de flechillas y cebadillas.

La receptividad actual estimada es de aproximadamente trescientas vacas de cría, con posibilidades de incrementarse mediante la implantación de buffel grass, previo trabajo de rolado.

Los suelos presentan principalmente textura arenosa. El establecimiento cuenta con abastecimiento mediante acueducto y una represa natural. El promedio de precipitaciones de la zona se encuentra entre trescientos cincuenta y cuatrocientos cincuenta milímetros anuales.

SITUACIÓN ACTUAL

El propietario se encuentra retirándose de la actividad y actualmente el campo requiere mayor atención y mantenimiento de algunos eléctricos internos.

En aproximadamente dos mil hectáreas se mantienen ciento cincuenta vacas, doce toros y ochenta terneros listos, todos de raza Angus. La hacienda será trasladada próximamente a un lote de aproximadamente mil hectáreas, actualmente libre y con muy buena disponibilidad forrajera.

Existe la posibilidad de adquirir también la hacienda, que cuenta con muy buena genética y adaptación a la zona.

MEJORAS

Dos tanques australianos con capacidad de cien mil litros cada uno, conectados al acueducto Nogolí, tramo tres, ramal Mosmota.

Represa natural mejorada mediante trabajos de movimiento de suelo, con una capacidad aproximada de un millón de litros. El suelo es arcilloso e impermeable, permitiendo conservar agua durante aproximadamente tres meses luego de precipitaciones importantes.

En el lote este, de aproximadamente ochocientas hectáreas, hay dos corrales, un tanque conectado al acueducto y bebederos. El lote se divide mediante boyero eléctrico en tres sectores, utilizando una aguada central para realizar rotación.

Alambrado perimetral completo. Aproximadamente treinta kilómetros del sector sur son nuevos y el resto se encuentra reparado.

Picadas internas transitables en camioneta.

Galpón nuevo.

Rastra con ruedas de hierro.

Casa contenedor para el puestero, equipada con agua corriente, baño y sistema de energía solar.

Aguada y corrales adicionales en una fracción menor, utilizada para preparar la hacienda antes de su comercialización.

Pantalla solar en el tanque del sector este para alimentar el boyero eléctrico.

VALOR DEL ARRENDAMIENTO

seis kilos por hectárea por año pagaderos por cuatrimestre adelantado, por tres años con opción a dos años adicionales.

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